Zoek je een ontzettend leuke HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met carport en een grote lichte woonkeuken? Kom dan kijken want dit huis heeft het! Deze woning is in 1986 gebouwd en staat op een perceel van 235 m². De bijkeuken is verplaatst naar de voormalige garage en hierin is ook een bergzolder gemaakt. Een heel praktische ruimte voor jassen, schoenen, fietsen, sportspullen enz. enz. De achtertuin is via een pad langs het huis bereikbaar en de tuin is gericht op het zonnige zuiden! De ligging aan deze rustige weg zorgt voor veel woonplezier; er is geen doorgaand verkeer en je woont hier op een steenworp afstand van het Groene Hart met o.a. een basisschool en buitenschoolse opvang.
Begane grond:
Entree en hal met een meterkast, nette toiletruimte en trapopgang naar boven. Vanuit de hal kom je in de gezellige straatgerichte L-vormige woonkamer met mooie massief eiken vloer en een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde vind je de blikvanger van deze woning: een prachtige ruime woonkeuken met kookeiland, openslaande deuren en heel veel licht. Een heerlijke ruimte om te koken en te ontspannen. De keuken is o.a. voorzien van het riante kook-/spoeleiland met composiet werkblad, ladenkasten en Siemens inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, aluminium afzuigschouw, koelkast, afwasautomaat, stoomoven, traditionele oven. De aanbouw met tuindeuren en glazen puien zorgt voor veel licht een extra ruimtelijke beleving. Vanuit de keuken kunnen je binnendoor lopen naar de garage die nu als bijkeuken en berging in gebruik is. In de verhoogde nok is een bergzolder gemaakt en op de begane grond vind je de cv-ketel, de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger en er is een voordeur naar de carport. Deze ruime carport is afgewerkt met een onderhoudsarm plafond en ingebouwde spotverlichting.
1e verdieping:
Overloop met raam in de zijgevel en vaste trap naar de zolder. Er is een ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde, met Velux dakraam v.v. dubbel glas Er zijn keurige wat kleinere slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 kamer ook is voorzien van een Velux dakraam. De verdiepingsvloer is keurig belegd met een nette laminaatvloer. Er is ook een nette badkamer die is ingedeeld met een doucheruimte, badkamermeubel met wastafel en er is een 2e toilet.
2e verdieping:
Kleine overloop met bergruimte en er is een leuke 4e slaapkamer met tuimeldakraam v.v. nieuw dubbel glas en afgetimmerde bergruimte.
Aanvullende informatie:
- bouwjaar 1986, uitgebouwd in 2008
- perceeloppervlakte 235 m²
- vloerverwarming in de woonkamer, hal en keuken met Atag HR-combiketel (2021)
- warm water via de cv-ketel
- dak/vloer/spouwmuurisolatie en grotendeels dubbele beglazing, in de uitbouw is 4-seizoenen beglazing geplaatst!
- energielabel C (opgesteld voor plaatsing nieuwe ketel en zonnepanelen)
- mechanische ventilatie
- er is onderhoudsarme kunststof gevelbekleding in de topgevel aangebracht
- vernieuwde zonwering is geplaatst in 2021
- in 2020 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst (eigendom)
