Uitstekend onderhouden GESCHAKELD HERENHUIS met 4 slaapkamers en een inpandige GARAGE, oprit-parkeergelegenheid op het eigen terrein en een goed verzorgde 15 meter diepe achtertuin, direct grenzend aan het Groene Hart! Een heerlijk ruim en goed onderhouden gezinshuis op een prachtige locatie in een rustige groene woonwijk, verkeersarm, kindvriendelijk plekje, nabij het centrum en op loopafstand van basisonderwijs en kinderopvang. Het huis is in 1978 gebouwd en staat op 307 m² eigen grond. De staat van onderhoud is goed, het huis wordt erg netjes bewoond en gebruikt.
De afgelopen jaren is groot onderhoud uitgevoerd waarbij verschillende onderdelen zijn gemoderniseerd, zoals:
* inbouwkeuken;
* badkamer en toiletruimte;
* nieuwe dakramen;
* dakgoten;
* schilderwerk;
BEGANE GROND:
Ruime inpandige verwarmde garage (ca. 7,45 x 3,14m) met een gootsteen, slijtvaste vloercoating, achterdeur en opstelmogelijkheden voor uw wasmachine en wasdroger;
* entree, hal met trappenhuis, tegelvloermeterkast, doorgang binnendoor naar de garage en de woonkamer;
* mooi gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset, fonteintje, geheel betegelde wanden en vloer;
* heerlijke ruime en bijzonder lichte tuingerichte woonkamer in L-vorm (ca. 39m²), met o.a. een speelse vide met twee tuimeldakramen (2015), open haard en tuindeur naar het terras en de mooie diepe achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi zicht over de achtertuin en de grote glasoppervlakte zorgt voor heel veel daglicht;
* aan de voorzijde van het huis bevindt zich een ruim eetgedeelte en een mooie half open keuken met een prachtige Tinello inbouwkeuken. Deze keuken is omstreeks 2005 vernieuwd en o.a. voorzien van een grote schouw met afzuigkap, een fraai Boretti fornuis met twee ovens (1 met grill/draaispit) en 4 gaspitten + grillplaat, nieuwe vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De keuken is een in speelse opstelling langs verschillende wanden opgesteld en voorzien van veel kastruimte en werkbladen o.a. met spoelgedeelte;
* de woonkamer, keuken en hal zijn afgewerkt met een prachtige natuursteen tegelvloer;
1e VERDIEPING:
* Overloop met een grote vide en vaste trap naar de zolder, berging/cv-ruimte met opstelling verwarmingsketel;
* Moderne badkamer, ingericht met ligbad, een ruime douche met thermostatische kraan, 2e toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel en plafond met inbouwspots. De vloer is verwarmd via cv-retourleiding en er is een designradiator;
* Slaapkamer met twee tuimeldakramen aan de voorzijde en een grote schuifdeurkast met daarachter gelegen bergruimte (deze kamer bevindt zich boven de inpandige garage);
* Twee slaapkamers aan de voorzijde, vanuit beide kamers is er toegang tot het balkon. De kamers zijn nu samengevoegd tot één grote ouderslaapkamer met garderobekamer, ze zijn op eenvoudige wijze weer te splitsen in twee kamers.
2e VERDIEPING:
* Ruime overloop met dubbel glas in het zijraam en een ruime keurige ingebouwde kastenwand met veel bergruimte en de opstelling zonneboiler;
* Leuke speelse en netjes afgewerkte 4e slaapkamer;
DIVERSE WONINGKENMERKEN:
* Bouwjaar: 1978
* Perceeloppervlakte: 307 m² eigen grond
* Isolatie: grotendeels dubbel glas en dakisolatie
* Verwarming: centrale verwarming met Atag cv-ketel, bouwjaar 1999
* Warm water: via een zonneboilersysteem
Aanvaarding voorkeur 1 februari 2024
