Zoek je een ideale gezinswoning met een ruime goed leefbare indeling, een grote garage en tuin en een ligging aan
een rustige straat? Kom dan kijken aan de Randervordestraat 10: hier vind je het!
Deze goed onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAP met grote AANGEBOUWDE GARAGE staat aan een rustige straat op 200m van een grote speeltuin en het 'Zuiderpark'. Deze ruime woning heeft een 20m diepe achtertuin met groot zonneterras en gazon en is op het zuidwesten gericht. Een heerlijke vrije tuin die veel privacy biedt. Voor de woning is parkeerruimte voor twee auto's op het eigen terrein en bovendien is er een grote garage/berging met elektrisch bedienbare deur. Het huis is in 1969 gebouwd en staat op een perceel van 337 m² eigen grond. Het huis is voorzien van na-geïsoleerde spouwmuren (2016) en kruipruimte (2013) en dubbele beglazing (deels HR glas en deels dubbel glas). De voorzieningen zoals toiletruimte, keuken, badkamer, cv-ketel enz zijn in nette staat en in 2013 is de dakbedekking op de garage vervangen door een EPDM bedekking.
Er zijn heel mooie mogelijkheden om deze woning verder uit te breiden met bijvoorbeeld een aanbouw aan de achterzijde waarin een grote woonkeuken kan worden aangebracht.
Begane grond: entree met luifel boven de voordeur. Hal met betegelde vloer, garderobekast, meterkast en nette toiletruimte (ca.2006) met vrijhangend wandcloset en fonteintje. Ruime lichte woonkamer in L-vorm met parketvloer en haard en veel daglicht door de grote raamoppervlakten. Dichte keuken met achterdeur en een keurige inbouwkeuken die in 2004 is geplaatst en is voorzien van veel kastruimte en ingebouwde apparatuur. Zo is er o.a. een inductiekookplaat met wasemkap, elektrische oven, magnetron, koelkast met drie vriesladen en een vaatwasser. Een elektrische close-in boiler zorgt ervoor dat er altijd 10 liter warm tapwater direct beschikbaar is. De aangebouwde grote garage is ongeveer 8,74 x 3,05m lang en heeft o.a. een waterpunt, elektra en een elektrisch bedienbare deur.
Verdieping: ruime overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping. Er is een grote slaapkamer met wastafel aan de voorzijde, dit zijn twee samengevoegde slaapkamers en deze kunnen ook weer gesplitst worden als u meer kamers wenst. De deuren zijn allemaal nog intact. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één kamer een vaste kastenwand heeft. De centraal geplaatste badkamer heeft een ruime douche, een 2e toilet, wastafel, wasmachine aansluiting en betegelde wanden en afzuiging. Het is mogelijk om de badkamer te vergroten door bijvoorbeeld een gedeelte van de aangrenzende slaapkamer bij de badkamer te voegen.
Zolder:
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken en hier is een berging met cv-ketel, een overloop met Velux dakraam en een echt grote 4e slaapkamer met veel bergruimte onder de schuine dakvlakken en een ruim dakraam.
Aanvullende informatie en voorzieningen:
- bouwjaar 1969
- perceelgrootte 337 m²
- spouwmuurisolatie, geïsoleerde kruipruimte (bodemisolatie), deels dakisolatie en deels dubbel glas en deels HR++ glas (slaapkamers)
- centrale verwarming met Vaillant VR ketel
- warm water via een elektrische keukenboiler + een badgeiser
- inbraakwerend hang- en sluitwerk
- groot elektrisch zonnescherm aan de achtergevel
- mechanische afzuiging en natuurlijke ventilatie
- energielabel D
