Op een prachtig plekje nabij het centrum van het levendige dorp Zuidwolde, staat deze vrijstaande woning met een houten garage en een grote tuin! Het huis is in 1947 gebouwd en staat op een prachtig perceel van 856 m². In 1998 is de woning verbouwd en o.a. voorzien van een nette keuken, een badkamer op de verdieping en een schuifpui in de woonkamer. De spouwmuren zijn geïsoleerd en er is gedeeltelijk dubbel glas geplaatst.
De woning moet deels worden gemoderniseerd en kan eventueel worden vergroot met bijvoorbeeld een slaapkamer en badkamer op de begane grond, zodat dit ook een geweldig mooi en fijn plekje is voor degenen die gelijkvloers in het centrum willen wonen.
Begane grond:
De entree/hal is ruim en licht en heeft een hoog plafond. Er is een kelder onder trap, een meterkast en de trap met traplift (ter overname) naar de 1e verdieping. De gezellige woonkamer (ca. 7,85 x 4m) is royaal en heeft o.a. een schuifpui naar de achtertuin, een laminaatvloer en een elektrisch zonnescherm. Er is een open keuken (ca. 3,55 x 1,9m) met een nette keukeninrichting met o.a. een gaskookplaat, afzuiging, koelkast, vriezer en een vaatwasser. In de aansluitende aangebouwde bijkeuken/berging (ca. 4,4 x 2,94m) is de achterdeur, de toiletruimte en er is een bergzolder. Ook vindt u hier de cv-ketel en de aansluiting wasmachine.
Verdieping: overloop met dakkapel en een luik naar de vliering. Er is een traplift die eventueel kan worden overgenomen van de verkoper. Aan de voorzijde van de woning is een royale slaapkamer met vaste kasten (3 deuren) en daarachter gelegen bergruimte. Deze slaapkamer heeft een kleine dakkapel aan de westzijde. Er is een kleinere slaapkamer aan de achterzijde en een badkamer in een voormalige slaapkamer. Deze badkamer is in 1998 geïnstalleerd en voorzien van een ruime open douche, wc, wastafel en aansluiting wasmachine.
Vliering: een nog niet bevloerde vliering is via een luik vanaf de overloop te bereiken en kan worden verbouwd tot handige bergzolder.
Bijgebouw: in 1998 is de houten garage gebouwd, deze heeft houten wanden en asbestvrije golfplaten op het dak. De schuur is ca. 7,25 x 3,5m groot en
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1947, verbouwd in 1998
- perceelgrootte 856 m²
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 95 m², inhoud ca. 336 m³
- energielabel F
- centrale verwarming met Intergas hr-eco ketel (2018)
- warm water via de cv-ketel
- gedeeltelijk dubbel glas, na geïsoleerde spouwmuren
- in de NVM koopovereenkomst zal een 'ouderdomsclausule' worden opgenomen
