BEN JE ONDERNEMER EN ZOEK JE EEN ROYALE DEGELIJKE WONING MET MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE OF ZOEK JE BIJVOORBEELD EEN WONING MET MOGELIJKHEDEN VOOR ZORG-AAN-HUIS / MANTELZORG / KANGOEROEWONING?

Op een mooie plek in de kern van het vriendelijke Drentse dorp Linde (bij Zuidwolde), staat deze grote DEGELIJK GEBOUWDE HALFVRIJSTAANDE WONING met MULTIFUNCTIONELE AANBOUW en tuin. De woning is rond 1977 gebouwd en biedt veel leefruimte met een heel praktische indeling, zo zijn er vier ruime slaapkamers, een flinke zolder met vaste trap en een echt groot bijgebouw met verschillende gebruiksmogelijkheden. De kavel is circa 569 m² groot.

Begane grond:
Entree aan de zijgevel, hal met vide, trapopgang, garderoberuimte en meterkast. Moderne toiletruimte met vrijhangend wandcloset en fonteintje. Ruime gezellige woonkamer (ruim 40m²) in L-vorm met o.a. een mooie massief eiken vloer. Er is een toog naar de woonkeuken die aansluit op de woonkamer. De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning en o.a. ingedeeld met een ruim eetgedeelte en een nette inbouwkeuken in antraciet-witte kleurstelling v.v. ingebouwde apparatuur (gaskookplaat – afwasmachine – oven – wasemkap – koelkast – vriesladen) en een elektrische boiler voor direct warm tapwater. Een kleine aanbouw met achteringang is de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en verbindt de woning met een grote aangebouwde multifunctionele ruimte.

Aanbouw: dit is een voormalige bedrijfsruimte die bestaat uit een showroom met kantoor en werkplaats en kan op allerlei manieren worden gebruikt. Denk bijvoorbeeld aan een ondernemer die hier kantoorruimte en/of showroom aan huis vestigt, of een B&B of een werkplaats, praktijkruimte of wellicht een mantelzorg/wooneenheid!
Deze aanbouw bestaat uit een berging/bijkeuken met veel vaste kasten, deze ruimte sluit direct aan op de bijkeuken van de woning. Verder is er een showroom/werkruimte van ongeveer 7×4 meter en een kantoor/receptieruimte van ongeveer 7×3 meter en een werkplaats/berging van ongeveer 7 x 4 meter met dubbele houten garagedeur in de achtergevel en vliering.

1e verdieping:
Overloop en vide. Centraal in de woning is de badkamer geplaatst, deze is gedateerd qua uitvoering en aan een modernisering toe. De badkamer is ingedeeld met een toilet, wastafel, kastruimte, ligbad en een douchecabine en er is mechanische afzuiging. Verder zijn er vier mooie ruime slaapkamers met dubbel glas, parketvloer en twee kamers hebben een vaste kast.

2e verdieping:
Deze verdieping is een grote zolderruimte met een overloop waar aan weerszijden bergruimten zijn en de cv-ketel is hier opgesteld. Verder is er een ruime 5e kamer van circa 7×3 meter die prima geschikt is als hobby/speelkamer of logeerruimte.

Aanvullende woninginformatie:
– bouwjaar: ca. 1977
– kavelgrootte ca. 569 m²
– centrale verwarming met Intergas Kombi Kompakt ketel, bouwjaar 2008
– warm water via de cv-ketel en keukenboiler
– grotendeels dubbel glas en deels dakisolatie en vloerisolatie
– meterkast met o.a. glasvezelverbinding
– rolluiken aan de buitenzijde
– schotelantenne
– alarmsysteem
– parketvloeren in de woonkamer, woonkeuken en slaapkamers
– gestoffeerde en gemeubileerde oplevering

NB: het achterliggende perceel weiland behoort niet tot het perceel wat nu wordt aangeboden. Er is een bouwplan gemaakt en eind 2023 ingediend bij de gemeente De Wolden om hier twee blokjes van vijf grondgebonden woningen te bouwen. Deze worden bestemd voor starters en senioren. Het mooie ontwerp is goed ingepast in het landschap en zal bestaan uit 1 bouwlaag met schuin dak, ruime voortuinen en een strook met groenvoorziening, parkeerplaatsen en bergingen. Het open karakter van de huidige situatie moet zo goed mogelijk bewaard blijven. De huidige oprit zal ook inrit//weg worden voor de 10 geplande woningen.
Wij kunnen u ter plaatse aangeven hoe de beoogde kavelgrens zal komen te liggen. De koper van de bestaande woning zal zich akkoord moeten verklaren met het ingediende bouwplan en geen bezwaar en/of een beroep op planschade kunnen doen.