HEERLIJK WONEN IN HET GROENE HART VAN ZUIDWOLDE!
In deze mooie groene en rustige woonomgeving staat deze uitstekend onderhouden GESCHAKELDE WONING met een grote voortuin met royale oprit en een zon gerichte achtertuin met HOUTEN SCHUUR, zonneterras en achteruitgang. De woning is in 1976/1977 gebouwd en staat op een ruime kavel van 324 m² in het Groene hart van Zuidwolde. De gebruiksoppervlakte wonen is 140m² en daarmee is het een heel fijn gezinshuis met goede leefruimte. Daarbij is de groene omgeving van de Krayenkamp een heerlijke plek om te wonen met bovendien het centrum en o.a. basisschool Het Groene Hart in de directe omgeving. Het huis is gemoderniseerd en keurig onderhouden en heeft o.a. een slaapkamer/werkkamer op de begane grond.
Er zijn aantrekkelijke mogelijkheden om het huis aan de achterzijde verder uit te breiden met bijvoorbeeld een woonkeuken en een dakkapel op de verdieping. Hiermee kunt u de leefruimte op de zowel de begane grond als de verdieping nog verder vergroten. Dit zal een gunstig effect hebben op het wooncomfort en ook de waarde van de woning laten toenemen!
Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast en spiltrap naar de verdieping. Via een inpandige doorgang is een ruime slaap-/werkkamer (voormalige garage) met een wastafel en aangrenzend een bijkeuken met achterdeur en de aansluiting voor de wasmachine. Nette moderne toiletruimte. Prachtige ruime living in L-vorm met open haard en een grote vide boven de zithoek met o.a. twee grote nieuwe Veluxramen die voor veel extra daglicht in de woonkamer zorgen. Er is een eetgedeelte aan de achterzijde en een ruime half open keuken met mooie inbouwkeuken v.v. ingebouwde apparatuur (o.a. kookplaat, aluminium afzuigschouw, koelkast, oven, afwasmachine en elektrische keukenboiler), natuurstenen werkbladen en veel kastruimte!
Indeling verdieping:
Overloop met hoge ramen en een kast met cv-ketel. Er is een moderne lichte badkamer met geheel betegelde wanden en vloer, drie nieuwe kunststof dakramen en een 2e toilet, wastafelmeubel en ligbad met douche v.v. douchescherm. Er zijn drie mooie slaapkamers waarvan twee kamers een groot Velux dakraam hebben en twee kamers ook bergruimte onder het schuine dakvlak hebben.
Tuin:
Voor en achter de woning ligt een ruime en goed verzorgde tuin met aan de voorzijde o.a. een parkeerplaats voor twee auto's. De tuin aan de achterzijde is zongericht en bijna 9 m diep doordat er een extra perceel grond is bijgekocht. De achtertuin heeft een achteruitgang en o.a. een ruim zonneterras en een houten berging met elektra binnen en buiten en en een containerstalling.
Zuidwolde:
Het dorp Zuidwolde in het zuidwesten van Drenthe is een ontzettend fijne plaats om te wonen. Er is een actieve vriendelijke bevolking met een goede sociale betrokkenheid en een sterk gemeenschapsgevoel. De ligging van het dorp is door de prachtige natuurgebieden in de directe omgeving erg aantrekkelijk. Er zijn uitstekende mogelijkheden om o.a. te fietsen en wandelen. De bereikbaarheid van Zuidwolde is heel goed; er is een directe aansluiting op de A-28 richting Zwolle-Groningen en de N-348 richting Hoogeveen-Deventer. De aansluitingen zijn in 5 minuten bereikbaar en er zijn verschillende busverbindingen. In de nabij gelegen grotere plaatsen Meppel en Hoogeveen (10-15min) zijn bovendien NS-stations. In Zuidwolde is een gevarieerd winkel- en horeca aanbod te vinden en er is een breed verenigingsleven. In het dorp wordt momenteel gebouwd aan een nieuw multifunctioneel centrum (het Huus voor Sport en Cultuur) en er zijn op het gebied van sport veel mogelijkheden. Denk hierbij aan o.a. voetbal, tennis (binnen en buiten), padel, mountainbiken, volleybal, korfbal, badminton en er zijn verschillende maneges te vinden. Ook is er een groot openluchtzwembad. Bovendien is er een medisch centrum met huisartsen en apotheek onder een dak.
Aanvullende woninginformatie:
- bouwjaar 1976-1977
- perceelgrootte 324m²
- centrale verwarming met Vaillant HR EcoTec combiketel, bouwjaar 2018
- nieuwe zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren (2023)
- de buitenzijde is in 2023 professioneel geschilderd
- vernieuwde Velux dakramen (2x in de woonkamer en 3x in de badkamer)
- de glasvezelkabel is tot in de kruipruimte aangebracht en kan geactiveerd worden
- dak- en spouwmuurisolatie en dubbel en HR++ glas
