Starters opgelet! Dit is een prachtige kans om een goed onderhouden woning te kopen!

Deze goed onderhouden en royale TUSSENWONING met voor- en achtertuin en een STENEN SCHUUR staat aan de Kerkinge 3. Een heel leuk plekje om te wonen aan een rustige straat op een steenworp afstand van het centrum. De vrij ruime achtertuin ligt op het noordoosten en is via een achterom goed bereikbaar, er is een pad via een plein met ook parkeerplaatsen. Het huis is in 1975 gebouwd en staat op een perceel van 160 m². Het huis is voorzien van o.a. spouwmuurisolatie, vloer- en dakisolatie en dubbele beglazing, ook is in verschillende ramen HR++ glas aangebracht. Daarmee heeft het huis een energielabel A gekregen!

De voorzieningen zoals cv-ketel, badkamer, toiletruimte en de keuken zijn omstreeks 2009-2010 vernieuwd en zijn allemaal nog in een heel goede conditie, kortom grote investeringen hoef je niet op korte termijn te verwachten.

De ligging is echt aantrekkelijk! De straat is vrij rustig en er is relatief weinig doorgaand verkeer. Alle centrumvoorzieningen en ook het Groene Hart met basisschool en kinderopvang liggen om de hoek. Zuidwolde is bovendien een makkelijk bereikbaar dorp met openbaar vervoer en een gunstige ligging t.o.v. de A28 en A37. Zuidwolde is een heel gezellig fijn dorp om te wonen met een vriendelijke bevolking en een heel uitgebreid voorzieningenniveau. Er is een prachtig openluchtzwembad, veel sportaccommodaties, een nieuw multifunctioneel centrum in aanbouw, een huisartsenpraktijk met apotheek, een breed winkelaanbod voor alle dagelijkse boodschappen en natuurlijk horeca en prachtige natuur rondom.

Indeling begane grond:
Entree met luifel en netjes afgewerkte hal met trapopgang, een provisiekast onder de trap en de meterkast. De toiletruimte is geheel betegeld en heeft een vrijhangend wandcloset. Er is een mooie ruime woonkamer van ongeveer 28m² en aansluitend een half open keuken met een keurige inbouwkeuken. Deze is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van veel kastruimte met o.a. brede ladenkasten, een combi-magnetron, koelkast, afzuigkap, kookplaat en een vaatwasser (deze is defect). De keuken heeft een achterdeur naar de achtertuin.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de zolderverdieping. Er is een moderne nette badkamer aan de voorzijde met een ruime inloopdouche v.v. thermostaatkraan, een 2e toilet (wandcloset) en een wastafelmeubel met onderkast. De badkamer is ook voorzien van mechanische afzuiging en een rvs handdoekradiator. Verder zijn er drie echt ruime slaapkamers van circa 9 m², 13 m² en 16 m² groot. De slaapkamers hebben vernieuwde draairamen met HR++ glas en grote vaste ramen met dubbel glas.

Indeling 2e verdieping:
Op de zolderverdieping kom je boven op een overloop met een berging onder het schuine dakvlak. Ook is er een grote wasruimte met opstelling cv-ketel en een Velux dakraam zodat er hier voldoende daglicht is. Vervolgens is er een verrassend grote 4e slaapkamer (ca. 17m²) met een mooie ruime dakkapel aan de achterzijde en ook bergruimte onder het schuine dakvlak.

Tuin en schuur:
De achtertuin is ongeveer 10m diep en 6m breed en ligt op het noordoosten. Er staat achterin een stenen schuur met een verbrede deur zodat je bijvoorbeeld ook je motor of scooter binnen kunt zetten.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1975
- perceeloppervlakte 160 m²
- Na-geïsoleerde kap, spouwmuren en vloer en dubbel/HR++ glas
- Centrale verwarming met een HR-combiketel uit 2010
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Energielabel A

Ben je enthousiast geworden en wil je komen kijken? Maak dan een afspraak via ons kantoor, je kunt ons bereiken op 0528-371710 of info@stegemakelaardij.nl. We laten je met veel plezier deze woning zien en nemen uitgebreid de tijd om je te laten kennis maken met het huis. Kom je kijken of dit huis bij je wensen past?

De vraagprijs is € 298.000,- kosten koper en de aanvaarding kan in overleg op korte termijn.