UNIEKE BOUWKAVEL VAN 4.002 m² AAN DE BOSRAND TUSSEN FLUITENBERG EN HOOGEVEEN!
Droomt u van het helemaal zelf (laten) bouwen van uw eigen woning met bijgebouw op een prachtige locatie aan de bosrand van Hoogeveen en Fluitenberg? Dan bieden wij u een buitenkans aan! Aan de (bos)rand van Hoogeveen/Fluitenberg ligt aan deze mooie bouwkavel van ruim 4.000 m². Deze kavel is bestemd voor de bouw van één (energieneutrale) VRIJSTAANDE WONING met indien gewenst levensloopgeschikte voorzieningen, BIJGEBOUW en royale TUIN.
De kavel ligt aan de Fluitenbergseweg-Oost tussen de nummers 10 en 12. De bereikbaarheid is goed met directe uitvalswegen als de A28 en A37 om de hoek. De centrumvoorzieningen en het station van Hoogeveen bereikt u binnen 5 autominuten en 10 fietsminuten.
Er is optioneel circa 1 hectare weiland bij te koop zodat ook liefhebbers van paarden hier een prachtige mogelijkheid hebben om zowel een nieuw huis met stalruimte te bouwen, als ook paard(en) aan huis te houden!
Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan BG Noord, deelplan Fluitenbergseweg Oost naast nr 10 is van toepassing op deze kavel. Deze ligt op dit moment ter inzage bij de Gemeente Hoogeveen. U kunt alle regels omtrent het bestemmingsplan terugvinden op de website www.omgevingsloket.nl
Enkele kenmerken vanuit het bestemmingsplan:
- Het hoofdgebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd
- Het hoofdgebouw mag een maximale goothoogte hebben van 3,5 m
- Een maximale bouwhoogte van 10 meter, een dakhelling van minimaal 30 graden en maximaal 60 graden
- Minimale afstand van het hoofdgebouw tot een niet aangebouwde zijdelingse perceelgrens 2,5 meter
- De oppervlakte van het hoofdgebouw mag maximaal 200 m² bedragen
- Het hoofdgebouw dient uitgevoerd te worden met een dwarskap.
Bijgebouwen:
De gezamenlijke oppervlakte aan bijgebouwen, waaronder begrepen aan- en uitbouwen, bedraagt het gezamenlijke oppervlakte 200m² (met dien verstande dat ten hoogste 50% van het bij het hoofdgebouw aansluitende erf mag worden bebouwd).
De afstand tussen de dichtstbijzijnde punten van het hoofdgebouw en de bijgebouwen mag niet meer dan 30 meter bedragen.
Bijgebouwen dienen minimaal 3 meter achter het verlengde van de voorgevel van het hoofdgebouw te worden gebouwd.
De bouwhoogte mag niet meer dan 80% van de bouwhoogte van het hoofdgebouw bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte in ieder geval maximaal 6 meter mag bedragen, ongeacht de bouwhoogte van het hoofdgebouw.
Een bijgebouw moet zijn voorzien van een kap waarvan de dakhelling niet minder dan 30 graden en niet meer dan 60 graden mag bedragen.
Kortom: alle ruimte voor het realiseren van uw droomhuis aan de rand van Hoogeveen.
De woning zal worden gebouwd door Bouwbedrijf Muller uit Veeningen. Hiervoor sluit u een aannemingsovereenkomst met dit bouwbedrijf.
Voor de inrichting van het perceel verwijzen wij u naar het plan Landschappelijke Inpassing welke u kunt vinden in de bijlages.
Nadere eisen:
Het college van Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing. Kijk voor de toelichting hierover op www.ruimtelijkeplannen.nl
Koopsom bouwkavel € 350.000,- v.o.n.
Heeft u hier belangstelling voor en zou u meer informatie willen ontvangen? Dan plannen we graag een informatief gesprek met u.
