Comfortabele VRIJSTAANDE WONING met DUBBELE CARPORT, een groot OVERDEKT TERRAS en een SLAAPKAMER en LUXE BADKAMER op de begane grond. Deze mooie vrijstaande woning biedt een verrassende hoeveelheid leefruimte en wooncomfort; er is een grote woonkamer en woonkeuken op de begane grond met aangrenzend een slaapkamer en nieuwe luxe badkamer. Bovendien zijn er op de verdieping nog drie mooie slaapkamers en een 2e luxe badkamer met een dakkapel. Kortom ook voor een gezinnen heel geschikt en goed passend huis.

Gelegen op een aantrekkelijke woonlocatie in het gezellige dorp Zuidwolde, biedt deze uitgebouwde vrijstaande woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Op slechts enkele minuten fietsen bevinden zich alle voorzieningen die u zich maar kunt wensen: van sportfaciliteiten en medische praktijk tot gezellige restaurants en een gevarieerd winkelaanbod. En met het recent opgeleverde multiculturele centrum Wolderhuus (Huus voor sport en cultuur), is er altijd wel iets te beleven voor alle leeftijden en interesses.

De woning is in 1977 gebouwd op een mooie kavel van 425m², in de loop van de jaren zijn meerdere verbeteringen aangebracht zoals een mooie inbouwkeuken in 2006, een badkamer op de verdieping in 2006 en in 2023 is het huis nog uitgebouwd met een moderne en luxe badkamer op de begane grond. Aan de zuidgevel is een groot overdekt betegeld terras gerealiseerd waar u al heel vroeg in het voorjaar en lang in het najaar kunt genieten van deze comfortabele beschutting. Heel praktisch is de grote dubbele carport met voldoende inrijhoogte voor een caravan!

Indeling begane grond:
Entree en hal met hardhouten trap en glas in loodramen, meterkast en een recent gemoderniseerde toiletruimte. De leefruimte op de begane grond is royaal en sfeervol, met o.a. een ruime L-vormige woonkamer met veel ramen die zorgen voor veel daglicht en een aantrekkelijk uitzicht over de omgeving. De woonkamer heeft een sfeerbepalend balkenplafond die zorgt voor een gezellige ambiance. De aangrenzende woonkeuken is voorzien van een mooie inbouwkeuken met alle benodigde apparatuur en een hoekopstelling en een fijne werkhoogte. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en een combi-oven, koelkast, afwasmachine (op hoogte geplaatst), inductie kookplaat en veel kastruimte. Naast de keuken vindt u een grote verwarmde bijkeuken met een betegelde vloer en o.a. de aansluiting voor de wasmachine en een kelder. De bijkeuken heeft ook een doorgang naar de voormalige garage die nu als verwarmde berging/hobbyschuur wordt gebruikt. Boven deze garage is er bovendien een bergzolder. Achter de woonkamer bevindt zich een mooie slaapkamer met hoog geplaatst kantelramen die voor privacy zorgen en hieraan verbonden is een nieuwe luxe badkamer. Deze is in 2023 aangebouwd en ingericht met o.a. een grote inloopdouche met stortdouche en handdouche met comfortabel ‘zitje’, een designradiator en vloerverwarming, een mooi wandmeubel met wastafel en een luxe Grohe toilet met bidet-functie.

Indeling verdieping:
Er is een ruime overloop met een toiletruimte v.v. verhoogd toilet. Tegenover de trap bevindt zich de 2e luxe badkamer, deze heeft een dakkapel en is ingedeeld met een whirlpool, een groot wastafelmeubel met veel kastruimte, grote doucheruimte, vloerverwarming en een handdoekradiator. Verder zijn er drie slaapkamers waarvan de grootste kamer aan de voorzijde een wand met vaste kasten heeft, met daarachter nog extra bergruimte.

Zolder:
Er is een eenvoudig bevloerde bergzolder die uit drie compartimenten bestaat en vanaf de overloop bereikbaar is.

Enkele belangrijke kenmerken van deze woning:
– bouwjaar 1977 en uitbouw op de begane grond 2023
– perceelgrootte 425 m²
– gebruiksoppervlakte wonen ± 146 m², overig inpandige ruimte ±24 m² en gebouwgebonden buitenruimte (overkapping en dubbele carport) ± 66 m²
– energielabel D, geldig tot 27 maart 2034
– centrale verwarming en deels vloerverwarming met warm water via een Bosch cv-ketel
– grotendeels voorzien van dubbel glas en er is dak- en muurisolatie aangebracht
– houten kozijnen, nieuwe slaap- en badkamer beneden voorzien van kunststof kozijnen

Kortom, deze woning biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een vrijstaande woning gecombineerd met het comfort en gemak van gelijkvloers wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!