Deze moderne en onderscheidend vormgegeven middelste woning van een mooie 3-1 kap zal je in meerdere opzichten verrassen. Het is een huis met veel leefruimte, vier slaapkamers, een enorm diepe achtertuin (bijna 29 meter diep) én een eigen oprit achter het huis met plek voor twee auto's. Een unieke combinatie die je in Zuidwolde nergens anders vindt. In de diepe achtertuin, met mooie verlichting, zijn een comfortabele veranda, schuur en carport gebouwd. De parkeergelegenheid achter het huis is te bereiken via een zijweg vanaf de Zuider Esweg. De woning is gebouwd in 2015 en uitstekend geïsoleerd, waardoor er ook een energielabel A is toegekend. Dit betekent lekker comfortabel en energiezuinig wonen. Met een perceeloppervlakte van 286 m², een diepe tuin en ± 126 m² woonoppervlakte is het echt een heerlijke leefruimte.
Ligging:
De Zuider Esweg is een mooie groene laan die parallel loopt aan de Hoofdstraat. Alle voorzieningen die Zuidwolde te bieden heeft vind je bijna letterlijk om de hoek. Basisonderwijs, de sportaccommodaties, het Wolderhuus en alle centrumvoorzieningen liggen op loop- of fietsafstand.
Begane grond:
Entree en hal met trapopgang, meterkast en garderoberuimte. Er is een moderne toiletruimte met vrijhangend wandcloset, fonteintje en volledig betegelde wanden en vloer in een moderne stijl. De woonkamer is ruim en heeft een tuingerichte zithoek met een schuifpui (voorzien van elektrisch bedienbaar screen) naar de achtertuin. Er is een grote inloopkast onder de trap met heel veel praktische opbergruimte. Het eetgedeelte vind je bij de half open keuken aan de voorzijde van het huis. Hier heb je een mooi vrij uitzicht over de straat met in de verte de schitterende 'Meule van Wassens'. De keuken is modern ingericht met een mooie hoekkeuken van Keukencentrum Uniek. De keuken heeft een stijlvol werkblad en veel kastruimte en vier brede laden. Er is ingebouwde apparatuur zoals een inductiekookplaat, een afzuigschouwkap, een oven, afwasmachine en een losse design Smeg koelkast met vriesgedeelte. Deze wordt ter overname aangeboden. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de aangebouwde bijkeuken, een heel praktische ruimte, geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een bergruimte, een buitendeur en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming in de hal, woonkamer, keuken en bijkeuken en er ligt een prachtige pvc vloer in visgraatmotief.
1e verdieping:
Er is een royale overloop met wit geschilderde open houten trap naar de 2e verdieping. De grootste slaapkamer aan de voorzijde van het huis heeft een verhoogd dak waarbinnen een vide voor een heel mooi ruimtelijk effect zorgt. Ook is hier kastruimte ingebouwd onder het schuine deel van het dak. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, 2e toilet, inloop doucheruimte en een badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegelkast. Aan de achterzijde zijn er twee soortgelijke slaapkamers, ook deze kamers zijn heel mooi afgewerkt en voorzien van een dakkapel en elektrisch bedienbaar rolluik. Eventueel zijn deze twee kamers samen te voegen tot een zeer grote slaapkamer.
2e verdieping:
Op de tweede verdieping vind je een ruime vierde slaap- of werkkamer met een groot dakraam v.v. zonwerende screen en er is een inloop berging waar ook de cv ketel is opgesteld.
Tuin:
De diepe achtertuin ligt op het oosten waardoor je hier al vroeg op de dag van het ochtendzonnetje kunt genieten. De tuin is makkelijk te onderhouden en keurig aangelegd met o.a. royaal terras, een gazon, speeltoestel en trampoline (beide ter overname) en borders met vaste beplanting. De mooie terrasoverkapping (± 4,6 x 3,6m) is een heerlijk plekje om lekker beschut te zitten op warme dagen en/of zomeravonden. De schuur (± 3,67 x 2,37) is een praktische bergruimte voor fietsen, tuingereedschap en tuinmeubelen. Via de afsluitbare poort kom je bij de carport en oprit met uitweg naar de Zuider Esweg.
Zuidwolde:
Zuidwolde is een prachtig dorp met goede verbindingen naar omliggende steden en dorpen. Met nabijgelegen snelwegen en goed georganiseerd openbaar vervoer is het gemakkelijk om snel en efficiënt te reizen. Er zijn vlotte verbindingen naar snelwegen als de A28 (Groningen-Utrecht), A32 (Meppel-Leeuwarden) en de A37 (Hoogeveen-Emmen). Bovendien zijn er goede busverbindingen en in Hoogeveen (10 minuten) en Meppel (15 minuten) zijn NS-stations. Wat betreft voorzieningen heeft Zuidwolde veel te bieden. Er is een verrassend groot winkelaanbod, horeca, twee basisscholen, kinderopvang, een huisartsenpraktijk met apotheek, prachtige sportaccommodaties zoals een splinternieuw multifunctioneel centrum (Wolderhuus), tennis (binnen- en buitenbanen), padel, voetbal, gymnastiek en turnen, korfbal, volleybal enz. zodat het dorp in alle dagelijkse behoeften kan voorzien. De combinatie van goede bereikbaarheid, uitstekende voorzieningen en een vriendelijke gemoedelijke sfeer in het dorp, maakt Zuidwolde tot een heel fijne woonomgeving. Kortom een leefbaar dorp voor alle leeftijden.
Aanvullende woninginformatie:
- bouwjaar 2015
- perceelgrootte 286 m²
- gebruiksoppervlakte wonen ± 126 m²
- centrale verwarming met Intergas hr combiketel (2015) en vloerverwarming op de begane grond
- warm water via de combiketel
- volledig geïsoleerde woning
- energielabel A
- mechanische ventilatie in de gehele woning (recent vernieuwd binnenwerk)
- aangesloten op alle nutsvoorzieningen inclusief glasvezelinternet
- er is een mantelbuis aangebracht achter de carport, ter voorbereiding op het eventueel laten plaatsen en aansluiten van zonnepanelen
- achter de schuur is een buitenkraan aangebracht die eventueel nog kan worden aangesloten
