Goed onderhouden GESCHAKELD HERENHUIS met vier slaapkamers, een werkkamer en een royale inpandige garage/berging met veel bergruimte. Voor het huis ligt een oprit met ruime parkeergelegenheid op het eigen terrein en achter het huis vindt u een goed verzorgde 15 meter diepe achtertuin, direct grenzend aan het Groene Hart! Een heerlijk ruim gezinshuis op een prachtige locatie in een rustige groene woonwijk. Hier wonen biedt u de voordelen van een verkeersarm en echt kindvriendelijk plekje, op een steenworp van het centrum en basisschool Het Groene Hart met kinderopvang.
Het huis is in 1978 gebouwd en staat op een ruim perceel van 303 m² eigen grond. Het huis biedt u ± 133 m² woonoppervlakte plus een ruime inpandige garage/berging van ± 24 m². Inpandig is er een gemoderniseerde keuken, een vernieuwd toilet, een moderne badkamer en een heel recent nog vervangen cv-ketel.
De ligging is echt heel aantrekkelijk! Dit deel van de Steenderkamp ligt aan een heel rustig gedeelte van een doodlopende straat, met de basisschool op steenworp afstand en ook in het centrum van Zuidwolde bent u binnen een paar minuutjes. Zuidwolde heeft goede verbindingen naar omliggende steden en dorpen. Met nabijgelegen snelwegen en goed georganiseerd openbaar vervoer is het gemakkelijk om snel en efficiënt te reizen. Er zijn vlotte verbindingen naar snelwegen als de A28 (Groningen-Utrecht), A32 (Meppel-Leeuwarden) en de A37 (Hoogeveen-Emmen). Bovendien zijn er goede busverbindingen en in Hoogeveen (10 minuten) en Meppel (15 minuten) zijn NS-stations. Wat betreft voorzieningen heeft Zuidwolde veel te bieden. Er is een verrassend groot winkelaanbod, horeca, twee basisscholen, kinderopvang, een huisartsenpraktijk met apotheek, een zwembad en prachtige sportaccommodaties zoals een splinternieuw multifunctioneel centrum (Wolderhuus) voor o.a. tennis (binnen- en buitenbanen), padel, voetbal, gymnastiek/turnen, korfbal, volleybal zodat het dorp in alle dagelijkse behoeften kan voorzien. De combinatie van goede bereikbaarheid, uitstekende voorzieningen en een vriendelijke gemoedelijke sfeer in het dorp, maakt Zuidwolde tot een heel fijne woonomgeving.
BEGANE GROND:
Entree onder een luifel en een ruime inpandige verwarmde garage/berging met een open zolder en een gootsteen, vloercoating, kanteldeur en loopdeur in de voorgevel, een achterdeur en opstelmogelijkheden voor uw wasmachine en wasdroger. Entree van de woning en hal met trappenhuis, tegelvloer, meterkast, doorgang binnendoor naar de garage en de woonkamer. Toiletruimte met wandcloset, fonteintje, geheel betegelde wanden en vloer. Slaapkamer/studeerkamer, deze ruimte biedt ook prima mogelijkheden om hier de keuken te plaatsen en de huidige keuken bij de woonkamer te betrekken als eetgedeelte. Heerlijke ruime en bijzonder lichte tuingerichte woonkamer in L-vorm, open haard met groot tegelplateau en een tuindeur naar het terras en de mooie diepe achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi zicht over de achtertuin en de grote glasoppervlakte zorgt voor heel veel daglicht. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een ruim eetgedeelte en een nette half open keuken. Deze keuken (± 2015) is voorzien van schouw met afzuigkap, een fornuis met 4 gaspitten, vaatwasser en een koelkast.
1e VERDIEPING:
Overloop met een grote vide en vaste trap naar de zolderverdieping, berging/cv-ruimte met opstelling verwarmingsketel. Mooie moderne badkamer (2019), ingericht met ligbad, een ruime douche, badkamermeubel met wastafel en een spiegelkast. Aparte toiletruimte. Mooie ruime slaapkamer met o.a. twee vernieuwde Velux dakramen en een wastafel (deze kamer bevindt zich boven de inpandige garage). Aan de voorzijde van het huis zijn twee slaapkamers die beiden een deur hebben naar het brede balkon aan de voorzijde van de woning.
2e VERDIEPING:
Ruime overloop met mogelijkheid tot een kastenwand en toegang tot de vliering. Leuke speelse 5e slaapkamer met een ‘bedstee’, een kast, een groot raam met dubbelglas en bergruimte achter het knieschot.
BUITEN:
Voor de woning ligt een kleine voortuin en er is een oprit met ruime parkeerruimte op het eigen terrein. Aan de achterzijde van het huis vindt u een 15 meter diepe achtertuin die grenst aan het Groene Hart, een groot openbaar plantsoen.
DIVERSE WONINGKENMERKEN:
* Bouwjaar: 1978
* Perceeloppervlakte: 303 m² eigen grond
* Woonoppervlakte ± 133 m², overig inpandige ruimte ± 24 m² en inhoud ± 521 m³
* Isolatie: grotendeels dubbel glas en dakisolatie
* Verwarming: centrale verwarming met Vaillant Ecotec CW4 combiketel, bouwjaar 2024
* Warm water: via de cv-ketel
