Zeer moderne en energiezuinige SPLIT-LEVEL WONING met een verrassend ruime en speelse indeling en heel mooi uitzicht over het water! Alles wat je zou wensen in een moderne gezinswoning heeft dit huis te bieden: veel leefruimte, moderne afwerking en voorzieningen, hoog wooncomfort, energielabel A, grote woonkamer en woonkeuken, drie slaapkamers (4e kamer optioneel), veel bergruimte en een prachtige ligging! De woonbeleving is hier bijzonder door de hoge plafonds en grote raampartijen die voor veel daglicht in huis zorgen èn een heel mooi uitzicht over het water bieden. Dit heb je zowel vanuit de woonkamer als vanuit de woonkeuken die samen de grote leefruimte van deze woning vormen! Het huis heeft bovendien een ruime verwarmde inpandige garage/berging en een heerlijk riant terras aan de zonnige westzijde van het huis met bergruimte en een trapje naar de plankier aan het water. Een heerlijke plek om ’s zomers te genieten aan het water en ’s winters de schaatsen onder te binden.
Kortom, Meteorenlaan 30 is een heel fijn ruim en licht gezinshuis met een aantrekkelijke speelse indeling. Deze volledig geïsoleerde woning heeft een energielabel A en is daarmee dus energiezuinig en lekker comfortabel!
Ligging:
De split-levelwoningen aan de Meteorenlaan, het stijlvol vernieuwde deel van de wijk Krakeel langs de westelijke rand van de woonwijk. Dit is een heel goed bereikbare locatie, met o.a. basisonderwijs en een modern buurtwinkelcentrum De Grote Beer op een steenworp afstand. Hier vind je o.a. twee supermarkten (Lidl en Plus), een Primera, snackbar, viswinkel en een bakker. Aan de overzijde van het water ligt het sportpark van Hoogeveen met o.a. hockey, korfbal, atletiek, voetbal en het zwembad. In vijf minuten is bovendien het complete centrum van Hoogeveen te bereiken met een zeer uitgebreid winkelaanbod, horeca, theater en bioscoop en NS station.
Indeling niveau o:
Ruime entree/hal met meterkast, toegang tot een grote verwarmde inpandige garage/berging (± 19 m²) met dubbele openslaande buitendeur. Moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Ruime berging met betegelde wanden en vloer en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Trapopgang naar de woonkamer.
Indeling niveau 1:
De blikvanger van deze woning is de prachtige open en hoge leefruimte die wordt gevormd door de aaneengeschakelde woonkamer met grote aangrenzende leefkeuken; dit is samen ± 53 m² prachtige en speels ingedeelde woonruimte met grote hoge raampartij aan de waterzijde en een schuifpui naar het terras. Een trapopgang verbindt de woonkamer met de woonkeuken die een halve etage hoger ligt. Deze grote woonkeuken is ingedeeld met een moderne inbouwkeuken, een speel-/relaxgedeelte en een eetgedeelte met balustrade boven de woonkamer. Vanuit deze ruimte heb je een open contact met de woonkamer en je hebt ook het uitzicht naar de achtertuin en de waterpartij. De moderne inbouwkeuken is voorzien van natuurstenen werkbladen en Siemens inbouwapparatuur. De keukenopstelling bestaat uit een spoeleiland met kastruimte en afwasmachine en een keukenblok langs de binnenmuur, met een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, koelkast en een combi-oven. De overstek boven de entree is bedekt met een sedumdak. Het biedt een dubbel voordeel; beschutting boven de entree en het leuke zicht erop vanuit de keuken.
Indeling niveau 2:
Het trappenhuis vanuit de woonkeuken heeft een lichtkoepel die voor veel daglicht zorgt. Er is een grote overloop waar de airconditioning in 2021 is geïnstalleerd. De moderne badkamer heeft volledig betegelde wanden in marmer-look uitvoering, een ligbad en een extra nis met doucheruimte, twee wastafels, een 2e toilet en een handdoekradiator. Op deze verdieping vind je drie slaapkamers (± 17-14-8 m²) en er is een eenvoudige mogelijkheid om de grootste kamer te splitsen en zo een 4e slaapkamer te realiseren. Ook is er nog een berging met opstelling cv-ketel en de zonneboiler.
Aanvullende woninginformatie:
– bouwjaar 2005
– perceelgrootte 119 m²
– gebruiksoppervlakte wonen ± 130 m², inhoud ± 510 m³, overig inpandige ruimte ± 19 m²
– centrale verwarming met Intergas HRe Kompakt combiketel (2020)
– warm water via een Agpo Aquasol zonneboilersysteem en aanvullend de cv-ketel
– mechanische ventilatie met een nieuwe ventilatiebox
– volledig geïsoleerde woning met energielabel A
– VvE Bijdrage 158,63 per jaar
– de vloeren in de woonkamer, woonkeuken, overloop en slaapkamers zijn voorzien van mooie laminaatvloeren
Bij de woning behoort ook het aandeel in het gemeenschappelijk terrein (kade/muur/plankier) wat naast en achter de woning ligt. Hiervoor is een Vereniging van Eigenaren (Beheersvereniging Meteorenlaan) opgericht die gezamenlijk zorgt voor onderhoud en beheer van het gemeenschappelijke terrein. Hiervoor bedraagt de bijdrage € 158,63 per jaar (2024).
Ben je enthousiast geworden en wil je dit huis graag komen bekijken? Maak dan een afspraak voor woensdag 10 juli of vrijdag 12 juli. We laten je dit huis met alle plezier zien; je bent van harte welkom!
