Handige starters en klussers opgelet! Op deze unieke locatie aan de rand van Zuidwolde, met uitzicht op Steenbergen, staat deze geheel te renoveren HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met GARAGE, SCHUUR en een diepe achtertuin op het zuiden! Het huis is in de jaren ’60 gebouwd en staat op een ruime kavel van 421 m². Dit is echt een prachtig plekje! Je woont hier aan de rand van de bebouwde kom, met een woonwijk met basisschool en speeltuin en alle voorzieningen van het dorp aan de achterzijde en de overgang naar het buitengebied direct aan de overzijde. Een heel mooie combinatie! Bij het huis staat een grote vrijstaande garage/schuur met de parkeerplaats ervoor, en achter het huis ligt bijna 18meter diepe achter achtertuin gericht op het zuiden. De woning is toe aan een totale renovatie en moet volledig worden verbouwd en verbeterd en biedt daarmee volop kansen voor een handige koper die een prachtige plek zoekt die de moeite en investering waard is!

Een groenvoorziening met kinderspeeltoestellen bevindt zich praktisch om de hoek. De A28, A37 en N48 zijn vlot te bereiken. Je bent ook in een half uur in Zwolle, Emmen en in 45min in Groningen. Alle voorzieningen zoals het centrum, scholen, kinderopvang, zwembad, bibliotheek, sportaccommodaties enz. bevinden zich binnen 5 minuten fietsen.

Begane grond:
Entree en hal met voordeur, meterkast, diepe kelderkast en de trapopgang. Fijne woonkamer (doorzonkamer) met grote glasoppervlakten waardoor het een heel lichte ruimte is. Deze woonkamer is voorzien van centrale verwarming, een extra gashaard en een nieuw kozijn aan de voorzijde met dubbelglas. Het uitzicht aan de voorzijde op Steenbergen is weids en prachtig! De dichte keuken is voorzien van een eenvoudige inbouwkeuken met los fornuis. Er is een aangebouwde bijkeuken die een verbinding vormt tussen de keuken en de stenen schuur. In deze bijkeuken bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine, de cv ketel en een achterdeur.

1e verdieping:
Overloop met luik naar de vliering. Er zijn drie slaapkamers waarvan een met een vaste kast en er is een eenvoudige badkamer met douche en wastafel.

Zolder: via een luik op de overloop kun je de zolder ruimte bereiken, deze is nog niet bevloerd maar biedt wel mogelijkheden om hier een goede bergzolder van te maken.

Aanvullende woninginformatie:
* bouwjaar 1964
* perceeloppervlakte 421 m²
* bruto inhoud woning ca. 317 m³
* gebruiksoppervlakte wonen ca. 97 m², overig inpandige ruimte ca. 10 m², externe bergruimte ca. 37 m²
* centrale verwarming met Nefit Proline HRC 24/CW4 combiketel, bouwjaar 2019
* warm water via de cv-ketel
* gedeeltelijk dubbel glas, verder is de woning nog niet geïsoleerd
* energielabel G
* gaskachel in de woonkamer