ROYALE VRIJSTAANDE WONING MET MULTIFUNCTIONELE AANBOUW EN GROTE TUIN MET LUXE VERANDA/BUITENKEUKEN EN HOUTEN SCHUUR MET WERKPLAATS OP 1100 m²!
Op een schitterende locatie aan de rand van Fort, met een weids en vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde, staat deze royale vrijstaande woning met verrassende aangebouwde multifunctionele aanbouw en een grote tuin met luxe veranda en schuur. Deze woning staat op maar liefst 1100 m² eigen grond en is in 1989 gebouwd, in 1993 is het huis fors uitgebreid en hiermee biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel wonen en werken aan huis! De grote aanbouw heeft een eigen entree met halletje en toiletruimte, een ruim kantoor met pantry op de begane grond en een extra verdieping met grote werkkamer en met aangrenzende kamer met en archief/bergruimte. Dit maakt deze woning bijzonder geschikt voor diverse doeleinden. Denk bijvoorbeeld aan een kantoor of praktijk aan huis, een Bed & Breakfast of zelfs een inwoonsituatie. De multifunctionele ruimte is volledig zelfstandig, maar heeft ook een verbinding met het woonhuis wat het gebruik nog flexibeler maakt.
Bij het huis ligt een royale oprit met laadpaal voor elektrisch rijden en een 2e laadpaal is voorbereid en er is ruimte om met auto en aanhanger achter het huis te komen. Achter het huis ligt een prachtige goed verzorgde en onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin. De tuin is gericht op het westen en heeft meerdere terrassen, een ruime houten schuur met werkplaats én een luxe royale veranda met buitenkeuken. Een heerlijk plekje om volop te genieten van vrijheid, rust en het buitenleven!
Het is is heerlijk vrij wonen met eindeloze mogelijkheden. Denk aan de ruimte voor thuiswerken of ondernemen: dankzij de ruime aanbouw met zelfstandige entree is deze woning ideaal voor ondernemers, zzp’ers, of een praktijk aan huis. Met een kantoorruimte op de begane grond en een tweede grote werkkamer op de verdieping, heb je alle ruimte om te groeien. Ook is het door de zelfstandige opzet perfect te gebruiken voor een Bed & Breakfast of inwoning. Met eigen voorzieningen en een goede privacy kun je hier uitstekend gasten of familie verwelkomen.
Wonen op zo’n prachtig plekje betekent in de praktijk ook heel veel genieten van het buitenleven: de prachtig aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het westen en biedt diverse terrassen, een ruime houten schuur met werkplaats, en een luxe veranda met buitenkeuken. Een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de rust en ruimte.
Fort: is een kleine gezellige kern nabij gelegen kleine basisschool en dorpshuis met actief verenigingsleven met rondom prachtige natuurgebieden zoals het o.a. het schitterende Reestdal waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. In vijf minuten staat u in Zuidwolde, een dorp met uitstekende verbindingen naar omliggende steden en dorpen. Met nabijgelegen snelwegen en goed georganiseerd openbaar vervoer is het gemakkelijk om snel en efficiënt te reizen. Er zijn vlotte verbindingen naar snelwegen als de A28 (Groningen-Utrecht), A32 (Meppel-Leeuwarden) en de A37 (Hoogeveen-Emmen). Wat betreft voorzieningen heeft Zuidwolde veel te bieden. Er is een verrassend groot winkelaanbod, horeca, twee basisscholen, kinderopvang, een huisartsenpraktijk met apotheek, prachtige sportaccommodaties zoals een splinternieuw multifunctioneel centrum (Wolderhuus), tennis (binnen- en buitenbanen), padel, voetbal, gymnastiek en turnen, korfbal, volleybal enz. zodat het dorp in alle dagelijkse behoeften kan voorzien.
Begane grond:
Ruime entree/hal met garderobe en nette toiletruimte en meterkast. Gezellige ruime woonkamer in L-vorm met tuindeuren, een inzethaard voor sfeervolle warmte en een prachtig weids uitzicht aan de voor- en achterzijde. Eetkeuken met een mooie inbouwkeuken uit 2010, deze keuken is in een hoekopstelling geplaatst en heeft een extra wandblok met apparatuur. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Aansluitende grote betegelde bijkeuken met wasruimte, toegang tot een aantrekkelijke grote en droge kelder (± 4,0 x 2,2m) met stahoogte! Doorgang naar de aangebouwde ruimte. Slaapkamer met aansluiting voor een wastafel.
Verdieping woning:
Overloop met een vaste kast. Een ruime ouderslaapkamer een eigen inloopkast en een wastafel. Twee ruime slaapkamers waarvan één met wastafel en er is een royale badkamer (2005) met 2 wastafels, bad, douche en toilet.
Vliering/ zolder:
De ruime bergzolder is bevloerd en via een vlizotrap bereikbaar, een praktische bergruimte.
Aanbouw:
Zelfstandige entree en ontvangsthal / wachtruimte met toilet. Ruime werkkamer met ruimte voor drie werkplekken en een pantry. Op de verdieping is een 2e grotere werkkamer met aangrenzende slaapkamer of extra werkplek en veel berging / archiefruimte. Kortom een combinatie waar welke veel mogelijkheden bied.
Tuin: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen. Een grote luxe overkapping (± 6,7 x 4,8m) met prachtige buitenkeuken is een genot voor heerlijke avonden buitenleven. Achter op het terrein staat nog een houten schuur van ± 6,8 x 3,45 verdeeld over een fietsenschuur/berging en een werkplaats.
Aanvullende woninginformatie:
– bouwjaar 1989 en de uitbreiding is in 1993 gerealiseerd
– meerdere mogelijkheden
– perceelgrootte 1100 m²
– gebruiksoppervlakte wonen ± 221 m²
– externe bergruimte
– energielabel A (geldig tot 5 maart 2034)
– centrale verwarming met een hr-combiketel uit 2020, deels vloerverwarming
– ligging 9 m +NAP
