Welkom in deze prachtige, instapklare twee-onder-een-kapwoning, perfect voor starters! Gelegen in het charmante dorp Veeningen, biedt dit huis alles wat je zoekt. Met een moderne afwerking, lichte ruimtes en een ruime tuin is dit een ideale plek om je woondroom waar te maken. De woning is in 2020 opgeleverd en in 2021 door de huidige verkopers verder verbeterd. Zo is een deel van de keuken verplaatst naar de bijkeuken, waar nu de koelkast, vriezer, stoomoven en een ingebouwde koffieautomaat staan. Tussen de keuken en de bijkeuken is een handige schuifdeur geplaatst, waardoor de keuken aanzienlijk ruimer is geworden en er nog meer werk- en opbergruimte is gecreëerd.
Indeling begane grond:
De begane grond is praktisch ingedeeld met een entree aan de zijgevel. In de hal vind je de trapopgang, garderoberuimte en meterkast. Daarnaast is er een moderne toiletruimte met een vrijhangend closet en een fonteintje, volledig in lijn met de strakke afwerking van de rest van de woning. De L-vormige woonkamer is prachtig afgewerkt met een strakke wandafwerking en een stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De vier lange ramen in de woonkamer, die reiken tot de vloer, zorgen voor een prachtig ruimtelijk effect en brengen volop daglicht binnen. Het plafond is voorzien van ingebouwde spots, die voor sfeervolle verlichting zorgen. Bovendien is de bekabeling voor televisie en internet keurig weggewerkt, wat bijdraagt aan het strakke en opgeruimde uiterlijk van de woonkamer. Onder de trap tussen de woonkamer en keuken vind je een grote provisiekast, ideaal voor extra opslag.
De keuken is uitgerust met een moderne landelijke inbouwkeuken in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van een 90 cm brede inductiekookplaat, een design recirculatiekap en een geïntegreerde vaatwasser. De landelijke uitstraling wordt versterkt door de mooie ‘soft close’ ladenkasten die veel praktische opbergruimte bieden. Daarnaast is in de aangrenzende bijkeuken een extra keukenblok geplaatst, voorzien van een koelkast, vriezer, stoomoven en ingebouwde koffieautomaat. Vanuit de keuken kun je via een tuindeur naar het zonneterras aan de achterzijde en ook via de buitendeur in de bijkeuken bereik je de tuin.
Indeling verdieping:
Er is een grote overloop en aansluitend zijn er een moderne badkamer en drie mooie slaapkamers. Een van de slaapkamers wordt nu als kleedkamer gebruikt. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning en er ligt een mooie laminaatvloer op deze verdieping. De badkamer is ingedeeld met een mooie inloopdouche v.v. glazen douchewand, een wasmeubel met waskom en een 2e wc. De vloerverwarming en mechanische afzuiging zorgen voor een comfortabel warm en droog klimaat en door de waterontharder heb je geen last van kalkaanslag!
Zolder:
De 2e verdieping bereik je via een comfortabele vaste trap en op deze verdieping vind je een verrassend grote zolder met uitstekende mogelijkheden om hier een 4e slaapkamer of een werk- of hobbyruimte te realiseren. Er is in 2023 een airco geïnstalleerd met twee subtiele ventielen voor in- en afvoer in de buitengevel, er is geen grote buitenunit meer. De vloer is strak afgewerkt met een coating en hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Ook de technische installaties staan hier opgesteld, zoals de hybride warmtepomp, cv-ketel en de ventilatiebox voor de mechanische afzuiging.
Tuin:
De achtertuin ligt op het westen en is keurig aangelegd met oa. twee terrassen waarvan één terras met pergola en schaduwdoek en het andere is een mooi vlonderterras.
Bijgebouw:
De vrijstaande garage/schuur heeft een mooie maatvoering van ± 6,5 x 3,3m en is volledig afgetimmerd en geïsoleerd. Er is een betonvloer met vloerverwarming aangebracht en het plafond is keurig met een systeemplafond en verlichting afgewerkt. Kortom een heel comfortabele en luxe berging of hobbyruimte! Aan de garage is bovendien een keurige containerstalling toegevoegd, zodat je de vier containers netjes aan het ook kunt onttrekken.
Aanvullende informatie, installaties en voorzieningen:
– bouwjaar 2020
– perceelgrootte 206 m²
– woonoppervlakte ± 106 m²
– dak/vloer/spouwmuurisolatie, kunstof kozijnen en triple glas
– vloerverwarming (begane grond en badkamer) met Intergas hre cv-ketel en Elga hybride warmtepomp
– airconditioning op de zolder en ouderslaapkamer
– 11 zonnepanelen met Solar Edge optimizers
– mechanische ventilatie
– waterontharder
Ben jij op zoek naar een energiezuinige, instapklare woning voor een scherpe prijs? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze prachtige woning in Veeningen!
