Keurig onderhouden 2/1KAP woning met aanbouw aan de achtergevel, aangebouwde GARAGE, CARPORT, grote oprit, keurige tuin met achterom langs de garage èn een EXTRA GARAGE/BERGING met bergzolder en veranda.

Deze woning is solide gebouwd in 2003-2004 en staat op een perceel van 333 m². Doordat het huis volledig is geïsoleerd en HR++ beglazing heeft, is er een energielabel A aan toegekend! In 2007 hebben de eigenaren een extra garage/berging laten bouwen die ruimte biedt aan bijv. een oldtimer, motor of aanhanger. Deze garage is ook geïsoleerd en voorzien van krachtstroom. De garage/schuur heeft een L-vorm, een veranda en een royale bergzolder.

Ligging:
De ligging is ideaal voor gezinnen: er is een speeltuin aan de overzijde en het is een rustige straat met alleen af en toe bestemmingsverkeer, een heerlijke straat voor kinderen om lekker en veilig buiten te spelen. Bovendien ligt op 200m het Veeninger bos met belevingspad en het groene hart met een groot speel/sportveld en een grote speeltuin naast het dorpshuis. Het dorp Veeningen heeft verschillende voorzieningen, zo heeft het dorp een fijne basisschool met b.s.o., verschillende sport- en recreatievoorzieningen, een dorpshuis en een rijk verenigingsleven. Met een ligging dichtbij de A28 (3 km) en de plaatsen Hoogeveen (10 km) en Meppel (16 km) in de omgeving is het een prachtig centraal gelegen plek midden in natuurgebied en op 5 autominuten afstand van Zuidwolde met alle dagelijks benodigde winkelvoorzieningen, huisartsenpraktijk, apotheek, zwembad enz.

Begane grond:
Entree en hal met prachtige hardhouten trap, meterkast en garderoberuimte. Keurige toiletruimte met vrijhangend wandcloset, betegelde wanden en vloer en fonteintje. De royale woonkamer is ± 45 m² groot en heeft een ruime L-vorm met een grote straatgerichte zithoek en een uitgebouwd eetgedeelte met openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De woonkamer is ± 11m² diep en mooi afgewerkt met fijnkorrelpleister op de wanden en een mooie laminaatvloer. De half open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en biedt veel kastruimte en praktische werkruimte met een mooie werkblad, koelkast, inductiekookplaat, rvs wasemkap, oven en vaatwasser (vaatwasser en kookplaat zijn vernieuwd). Het extra zijraam in de hoek heeft als voordeel dat er extra daglicht in de keuken is. De bijkeuken sluit aan op de keuken en hier vindt u o.a. een achterdeur, de opstelling cv-ketel, de aansluiting voor de wasmachine en ruimte voor uw witgoed en er is een doorgang naar de aangebouwde garage. Deze ruime aangebouwde garage is geïsoleerd en heeft o.a. een Hörmann elektrische sectionaaldeur, een gootsteen en als handige extra voorziening openslaande garagedeuren in de achtergevel, zodat u kunt doorrijden naar de extra garage. Erg handig om bijvoorbeeld uw motor, oldtimer of aanhanger thuis te stallen. Voor de garage is een mooie ruime carport gebouwd met een lichtkoepel die ook zorgt voor extra daglicht in de keuken.

1e verdieping:
De overloop heeft een vaste hardhouten trap naar de 2e verdieping en er zijn drie mooie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een dakkapel met draai-/kiepraam. De 2e slaapkamer ernaast heeft een zijraam en de 3e slaapkamer aan de achterzijde heeft een Velux dakraam. De badkamer is mooi ingedeeld met een royale doucheruimte, twee vaste wastafels met kastruimte en een 2e toilet. Er is een kunststof Velux dakraam geplaatst en er is mechanische afzuiging.

2e verdieping:
De mooie hardhouten trap komt uit op een fijne 2e verdieping met bergruimte, een dakraam en in een handomdraai maakt u hier een 4e slaap-/werkkamer.

Tuin:
De achtertuin is gericht op het oosten en is is keurig aangelegd met o.a. een fijn terras onder de veranda en er is een achterom langs de garage.

Aanvullende woninginformatie:
* bouwjaar 2003-2004, bouw garage/berging, bouwjaar garage/schuur 2006-2007
* perceelgrootte 333 m²
* gebruiksoppervlakte wonen ± 127 m², overig inpandige ruimte ± 25 m², gebouw gebonden buitenruimte ± 13 m², externe bergruimte ± 28 m²
* volledig geïsoleerd (spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie) en v.v. HR++ beglazing
* energielabel A, geldig tot 30 mei 2034
* centrale verwarming met Vaillant VHR 24-28C combitoestel, bouwjaar 2004
* warm water via de cv-ketel