Op een heel aantrekkelijk en rustig plekje aan de rand van een fijne woonwijk, staat in een rustig hofje deze ruime twee-onder-één-kap-woning met aangebouwde keuken en bijkeuken en een vrijstaande garage. Naast het huis ligt een ruime oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s op het eigen terrein en mogelijkheden om een carport te plaatsen. Achter het huis is een zongerichte achtertuin, meer dan 12 meter diep en met veel privacy….een heerlijk plekje. De ligging aan de rand van de bebouwde kom en op een steenworp afstand van de bosrand maakt het een heel mooie locatie om te wonen, bovendien vindt u hier de bosrand, sportaccommodaties, het zwembad en een basisschool op een paar honderd meter ofwel loopafstand!
Het huis is in 1970 gebouwd op een perceel van 279 m² eigen grond, meteen bij de bouw is de garage is verlengd zodat er ruimte is voor zowel het stallen van een auto als fietsen. In de aanbouw is zowel de keuken als de bijkeuken gerealiseerd, waardoor er een royale huiskamer van plm 35 m² ontstaat met ruimte voor een mooie eethoek. Met vier slaapkamers op de 1e verdieping en een mooie 5e kamer met dakkapel op de zolder is dit een lekker ruim en heel praktisch ingedeeld huis.
De spouwmuur aan de zuidzijde is na geïsoleerd, gereinigd en opnieuw gevoegd en in 2012 is de cv-ketel vervangen. De inbouwkeuken is geplaatst in de bijkeuken in een ruime opstelling langs twee wanden met veel kast- en werkruimte. Door de grote glasoppervlakten in de gevels is het bovendien een lekker licht huis.
Begane grond: Entree met vernieuwde voordeur, hal met trapopgang en meterkast. Nette toiletruimte met geheel betegelde wanden, vrijhangend wandcloset en fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer (± 7,6 x 3,8 + 3 x 2,8m) met grote ramen die voor veel daglicht zorgen, een open haard en een tuindeur naar de achtertuin. Aanbouw met een keurige inbouwkeuken (± 3,4 x 2,5m), deze is langs twee wanden geplaatst en voorzien van veel werk- en kastruimte en mooi daglicht op het werkblad met dubbele spoelbak. Het kookgedeelte is verlaagd en voorzien van een gaskookplaat en een afzuigkap. Aangrenzende verwarmde bijkeuken met gootsteen, aansluiting wasmachine en een achterdeur.
Verdieping: overloop met een vaste kast en een vaste trap naar de zolder. Er zijn vier slaapkamers van ± 13-9-8-5 m² en een badkamer met doucheruimte, 2e toilet en wastafel.
Zolder: ruime overloop met een vaste kast, veel opbergruimte, een dakraam en opstelling cv-ketel én er is een leuke 5e slaapkamer met dakkapel en een vernieuwd raam in de zijgevel.
Buiten: er is een voortuin en een oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s naast het huis en er is een goede mogelijkheid om een carport te plaatsen. In de achtertuin staat een stenen garage van ± 8 x 3 m met een stalen kanteldeur in de voorgevel en een loopdeur in de zijgevel. De achtertuin is gericht op het zuidoosten en biedt een zongerichte ligging en veel privacy!
Zuidwolde is een gemoedelijk dorp wat een zeer compleet voorzieningenniveau biedt. Ook zijn er goede en vlotte verbindingen naar omliggende steden en dorpen. Met nabijgelegen snelwegen en goed georganiseerd openbaar vervoer is het gemakkelijk om snel en efficiënt te reizen. Er zijn vlotte verbindingen naar snelwegen als de A28 (Groningen-Utrecht), A32 (Meppel-Leeuwarden) en de A37 (Hoogeveen-Emmen). Bovendien zijn er goede busverbindingen en in Hoogeveen (10 minuten) en Meppel (15 minuten) zijn NS-stations. Wat betreft voorzieningen heeft Zuidwolde veel te bieden. Er is een verrassend groot winkelaanbod, horeca, twee basisscholen, kinderopvang, een huisartsenpraktijk met apotheek, een zwembad, prachtige sportaccommodaties zoals een splinternieuw multifunctioneel centrum (Wolderhuus), tennis (binnen- en buitenbanen), padel, voetbal, gymnastiek en turnen, korfbal, volleybal enz zodat het dorp in alle dagelijkse behoeften kan voorzien. De combinatie van goede bereikbaarheid, uitstekende voorzieningen en een vriendelijke gemoedelijke sfeer in het dorp, maakt Zuidwolde tot een heel fijne woonomgeving.
Aanvullende woninginformatie:
– bouwjaar 1971
– perceelgrootte 279 m²
– woonoppervlakte 126 m²
– centrale verwarming met een Bosch HR combiketel (2012)
– energielabel E, deze kan met de nodige maatregelen en voorzieningen worden verbeterd!
– gedeeltelijk nageïsoleerde spouwmuur (zuidgevel) die ook meteen is gereinigd en gevoegd
